今天終於收到日本司法書士寄來的不動產登記權利書, 表示日本的房子終於正式過戶到名下嚕!
開始小包租婆的生涯~
接觸到日本的套房買賣, 是因為跟大學同學聊天過程, 聊到日本人習慣租房, 在經濟泡沫後, 房價猛跌的黑暗15年, 在這種背景下成長的日本人, 對於買房敬而遠之。
日本一間小套房, 跟台灣對照之下, 親近人許多~
本來就對東京熟悉的我, 開始我的尋房之旅~
一開始就設定好預算, 尋找距離地鐵走路10分鐘內, 鎖定山手線/ 中央線/ 總武線, 新宿/上野/港區/ 目黑/ 墨田, 投報率在8%以上的物件
JP HOME 陸陸續續傳一些資訊給我, 礙於預算基本上都只能看到1R的物件(one room),
很快~ 在墨田區的錦系町物件非常吸引我! 那附近購物及生活機能非常方便
買日本的房子, 要想像在台灣買房子一樣, 不一定要住在淡水, 西門, 台北車站這種觀光客常去的地方, 而是要交通, 生活機能夠方便
不過, 人在台灣的我們, 要如何處理房客大小事呢?
日本的物業管理非常成熟, 連日本人出租自己房子, 都會請物業管理公司來處理, 所以很多房客租了房子好幾年, 可能都不知道房東長什麼樣子喔!
不過天下沒有白吃的午餐~ 除了每棟大樓的管理費, 修繕費, 還有每個月房租5%要乖乖交給物業管理公司唷
當然每年要繳的固都稅, 所得稅也別忘, 加起來大概是半個月的房租(每個物件狀況不同喔)
從買屋到現在, 我只在google map看到我的房子, 從簽約到過戶都沒踏到日本一步, 一切好不真實~
